S様邸の、塗り替え前の外壁状況を、先に見ていただきましょう。
1度、塗り替えをしているのですが、
築４０年のモルタル外壁の状態は、大きな問題はありませんが、
経年劣化によるひび割れが所々に見られます。
また、ご覧のように塗料の
表面には、チョーク現象が出ています。
このチョーク現象は、塗料の表面油分が無くなってしまい、粉が吹いているような状態で、塗料のツヤが無くなってしまっている状況を言います。
築４０年の建物としては、当時の良い材料を使用している分、全体的な作りは、かなりしっかりとして素晴らしい建物と感じます。
現状は、
細かなひび割れもすべてコーキング補修を施して、塗り替え準備を済ませています。
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