軒天部分の様子を報告いたします。
外壁同様に、太陽からの強い紫外線や雨水の影響から、ほこりやゴミなどの汚れが付着してしまいます。
また劣化の影響もあり、塗料の光沢が落ちて、色も褪せてしまいます。
大きな痛み自体は、ありませんが・・
軒天は構造上、湿気が高くなりやすい場所となります。
そこで
カビやコケ・藻が繁殖することもあります。
見て目的（美観）にも、悪いだけではなく放置していると・・
雨漏りの発生原因となることもあります。
放置する時間が、長ければ長いほどに危険性が高くなります。
また長い放置は、カビやコケ・藻の根が深くなってしまうので、高圧洗浄機でも落とすことが難しくなる場合もあります。
高圧洗浄の水圧は・・
清掃する場所や建材の痛み具合などによって、注意しないとなりません。
今回のT様邸の場合は・・
そこまでしつこい汚れまでは、いっていない感じがしますので、洗浄後の下地をしっかりと整えることにより、奇麗に塗装を塗布することが可能と感じます。
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