塗り替え前の健康診断（建物調査）は、ベランダエリアとなります。
表面の凸凹や剥がれはありません。
防水層の痛みも無く、状態は８年の経過としては、このレベルであれば問題あありません。
しかし
表面には、コケやカビが発生しています。
緊急性は感じませんが・・・
むしろこのレベルでの再塗装は、ベランダの寿命をかなり延ばすことにつながるでしょう。
痛みがだ出すと、防水層にも悪い影響が出てしまいますので、その前の塗り替えは有効な対策と言えます。
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