塗装とコーキングの打ち替えについての塗装会社目線
サイディング(外壁)の塗り替えを考えている方の中には、
『コーキングの打ち替えはやった方が良いのか、打ち替えをせずにそのまま塗れないか！？』と悩まれる方がいると思います。
多くの質問があるため、調べた結果をご紹介します。
普通に考えると外壁塗装を考えている位なので、コーキングも外壁相当に劣化している事から考えても、コーキングの打ち替えは強くお勧めしています。
①打ち替え すべて切除し新しい材料で施行する工法
②増し打ち 上部だけを削りとり表面のみ施行し直す工法
ここでは「①打ち替え」を お勧めします
悩んでしまう要因は？
現在のコーキングには、高耐久(20年位)と一般耐久(10年前後)の2種類が存在します。
推測ですが、高耐久には劣化が見えずらい為、悩む事になるのでは？
一般的には、「ハウスメーカーでは高耐久品」「建売りでは一般耐久品」が使われる傾向があるようです。
「今回は劣化が見られないため、打ち替えはせずに塗装してしまおうか？」
こんな考え方があるとしたら1つ知識を持つと判断に役立ちます。
コーキングには、高耐久と一般耐久のほかに、「ブリードとノンブリード」の2種類が存在します。
そして、今から20年以上前はほとんどのコーキングは「ブリード」であったこと、
古い話になりますが、その昔メーカーではコーキングの状態が時間の経過とともに、劣化しずらく、いつまでも柔らかく伸縮性がある状態を追求し、その上に塗料が問題なく乗る、乗らないは『コーキングメーカーの考えるところではない』ようでした。
【ブリードとは】
外壁のひび割れやサイディングの目地をコーキング材で補修する際、に起きる事がある現象で、グレーの汚れが浮き出てべたついた状態になっているのを見たことがある方もいるのではないでしょうか
?
このような現象を「ブリード」と呼びます。
原因はコーキング剤に含まれる可塑剤がにじみ出てくることで起こります。
可塑剤が補修表面に溶け出た塗料や汚れと反応して変色してしまうのです。
原因はコーキング剤と塗料の相性。
相性が悪いものを使うと反応することによってその成分が表面ににじみ出て変色してしまう。
【可塑剤とブリードを起こさないためには】
コーキング剤を使うときに下地処理としてコーキングの柔軟性を与えるためのもの。
コーキングの柔軟性は気温の変化による収縮が起きたとき、ひび割れを起こさないよう塗膜を柔らかくする目的で使用される。
最近ではコーキング剤が改良されブリード現象も減ってきているようですが、可塑性やコーキング剤の知識が不足していること、ブリード現象が起きてしまうので施工業者に
1度確認をとる事を、お勧めします。今ではコーキングと塗装の関係が大きくあるため、メーカー各社「ノンブリード」を開発し推奨している事が現状です。
https://www.nattokunurikae.com/article/detail.php/1495/705422
【塗装をしないと…】
最近の住宅事情はモルタルの外壁よりもサイディングボードを使った外壁が多くなりました。 左官仕上げではなく工期短縮で、ボードで仕上げることが主流です。
サイディングを使った新築住宅のコーキング施工状態は、サイディングとサイディングをつなぎ合わせるための施工で、コーキングの上に塗料は塗られていないものが多く、
耐久期間を過ぎたコーキングは、亀裂や痩せで隙間ができたことなどにより、雨水の侵入が起こり「ボード自体の含水率」が上がり、「ボードの変形、割れ、欠落」などを起こしやすくなります。
塗装の意味と、塗装時のコーキングは、大切な家を守る工程となり、
また塗装前にコーキング(ノンブリード)の打ち替えを行い、その上から塗装をすることで
紫外線によるコーキングの劣化を防ぐことに繋がります。
自分事に考えると塗装会社目線としては、大切なマイホームなので、多少の出費があるとしても、塗装時には必ず「コーキングの打ち替え」を、行っていただくことがお勧めです。
https://www.nattokunurikae.com/article/detail.php/1495/720823
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