M様邸のベランダの様子を報告させていただきます。
２０年の経過により、塗膜の表面（トップコート）の劣化が進んでいます。
またコケやカビが表面に・・・
この
トップコートの役割とは？
トップコートとは、防水層の上から塗布する塗料のことで、様々な役割があります。
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防水層を太陽からの日差しや紫外線からから守る。
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遮熱効果で、温度を一定に保つことができます。
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表面のゴミの付着を防止します。
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滑り止めの効果。
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カビやコケ・藻の付着を防止する（塗料の種類による）
ベランダの床表面が、ツヤが無くなり表面がガザガザになっていたり・・
表面の剥がれやひび割れの症状がある場合は要注意です。
M様邸では、そこまでの症状が現れてはいませんが、表面のツヤは無くなっていますので、塗装の塗り替えは必要です。
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